Чем вам предстоит заниматься:
- Организация и контроль работы службы на объекте в соответствии с действующим договором и требованиями компании.
- Организация и поддержание высокого уровня качества предоставления услуг в соответствии с принятыми в компании стандартами и условиями договора.
- Обеспечение исполнения доходной части бюджета, работа с дебиторской задолженностью в соответствии с принятыми регламентами, оптимизация расходной части бюджета.
- Разработка и обеспечение комплекса мероприятий, направленных на поддержание объекта недвижимости в надлежащем состоянии.
- Осуществление контроля за разработкой и обеспечением выполнения графиков планово-предупредительного ремонта и ТО инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций.
- Взаимодействие с Заказчиками по оперативным вопросам в рамках исполнения договорных обязательств. Обеспечение контроля за ведением документации, предусмотренной договором, участие в разработке документов.
- Обеспечение контроля за разработкой производственных инструкций для персонала объекта. Участие в разработке и обеспечение комплекса мероприятий, направленных на безопасное производство работ.
- Организация и обеспечение доступа подрядных организаций на объект для производства работ. Взаимодействие со сбытовыми и надзорными организациями.
- Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций. Организация подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей в соответствии с внутренними регламентами компании.
- Руководить в соответствии с действующим законодательством хозяйственной и финансово-экономической деятельностью компании на объекте недвижимости в рамках договора управления и эксплуатации, и иными условиями, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества компании , а так же финансово-хозяйственные результаты её деятельности;
- Организовывать работу и эффективное взаимодействие всех структурных подразделений, занятых при оказании услуг по управлению и эксплуатации на объекте, направлять их работу на повышение эффективности работы компании.
Требования:
Техническое образование;
Опыт работы управляющим объектом, руководителем службы АХО;
Знание направлений эксплуатации. Обязательное понимание принципов взаимодействия служб объекта (техническая эксплуатация). Понимание общих принципов работы, в том числе всех инженерных и технических систем здания;
Знание стандартов качества управления коммерческой недвижимостью. Навыки делового общения и ведения переговоров;
Что мы предлагаем:
• Комфортный график 5/2
• Стабильный заработная плата, с возможностью дальнейшей индексации. Ваш опыт и профессионализм – то, на что мы обращаем внимание.
• Корпоративные мероприятия и подарки для сотрудников.
• Скидки на весь ассортимент магазинов нашей сети.
• Возможность дальнейшего развития в компании.